Op een centrale en kindvriendelijke locatie in Rossum bieden wij u deze uitgebouwde en instapklare twee- onder- één-kapwoning aan voor de verkoop.
Deze goed onderhouden woning is ruimtelijk en praktisch ingedeeld en beschikt op de begane grond onder andere over een zeer lichte woonkamer en op de eerste etage over drie slaapkamers.
Verder is deze woning met onder andere een eigen oprit met carport, ruime berging, gezellige terrasoverkapping en thuiswerk kantoor van alle gemakken voorzien!
Wij nodigen u graag uit om dit fijne woonhuis te bezichtigen!
Indeling :
Begane grond
Binnenkomst in de hal-/entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime en zonnige woonkamer met daarachter de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en inbouwspots. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke is uitgerust met witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de achtertuin. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot een kantoorruimte met vast bureau en dimbare inbouwspots. De trapopgang naar de etage is gesitueerd in een afgesloten portaal in de woonkamer.
De gehele begane grond (exclusief berging) is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan één voorzien van vaste kastenwand) en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken royale en geïsoleerde zolderverdieping voorzien van Cv- installatie, Velux-dakraam en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Tuin :
Aan de voorzijde een onderhoudsarme voortuin met naast de woning een royale eigen oprit en carport met toegangspoort naar de achtertuin.
De gezellige achtertuin beschikt over een berging, fraaie terrasoverkapping (ca. 20 m²!) , gazon en twee borders.
Kadastraal :
Gemeente : Weerselo
Sectie : R
Nummer : 1327
Grootte : 203 m²
Bouwjaar :
1975.
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 131 m²
Externe bergruimte :
Ca. 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte :
Ca. 15 m²
Inhoud woning :
Ca. 450 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 203 m²
Energielabel :
Label C.
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Eigen oprit en carport;
– Begane grond voorzien van dubbele beglazing;
– Eerste etage voorzien van HR++ beglazing;
– Gehele begane grond voorzien van vloerver-warming;
– Ruime berging met vaste kast, werkblad en afzuigkap;
– Uitgebouwd omstreeks 2008;
– Begane grond en etage gerenoveerd in 2016;
– Schilderwerk buitenzijde deels uitgevoerd in 2022;
– Glasvezelaansluiting;
– Ruime gezinswoning;
– Gelegen op een perfecte rustige plek in Rossum!;
– Etc, etc.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Ligging :
Centraal gelegen in Rossum, een dorp met een levendig verenigingsleven, diverse sportclubs en een fonkelnieuwe basisschool. Van hieruit ben je in een mum van tijd in omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Ootmarsum en Weerselo. Maar ook het fraaie buitengebied ligt hier binnen handbereik!
Vraagprijs :
€ 329.000,00 k.k.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding :
In overleg.
