Gelegen in de gewilde villawijk “Mulderspark” aan een autoluwe straat bieden wij u deze fijne vrijstaande woning aan voor de verkoop.

Deze woning is gelegen op een kavel van 318 m² en beschikt over twee royale slaapkamers op de eerste etage en een zeer praktische indeling op de begane grond. Noemenswaardig is dat de woning zich uitstekend leent voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

Door middel van volledige isolatie en het aanbrengen van 14 zonnepanelen hebben de huidige eigenaren hun steentje al ruimschoots bijgedragen aan de verduurzaming van het object.

Het mooie is dat deze woning op zeer korte afstand van het dorpscentrum van Delden is gelegen en daarnaast ook het buitengebied en kasteel Twickel binnen no-time te bereiken is. De ideale plek voor de fanatieke wandelaar of fietser!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kadastraal :
Gemeente : Stad-Delden
Sectie : A
Nummer : 8295
Grootte : 3 are en 18 centiare

Indeling :
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en doorgang naar de royale L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en parketvloer. Via de eethoek met tuindeur is de half-open keuken te bereiken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u richting het achterportaal waar zich de toiletruimte bevindt voorzien van wandcloset en fontein, achteringang en toegang tot een royale slaap-/kantoorkamer. Het achter portaal biedt tevens toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en aangrenzende berging voorzien van pantry met inbouw koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers, waarvan één voorzien van airco en één voorzien van royale inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele badkamermeubel, toilet, elektrische vloerverwarming, design radiator en douche. Tot slot biedt de overloop toegang tot de installatieruimte waar zich de Cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen bevinden.

Tuin :
Rondom de woning is een ruime tuin (grotendeels verhard), met voldoende privacy en een tuinschuur aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met plek voor meerdere auto’s.

Bouwjaar :
1995.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 145 m²

Inhoud :
Ca. 500 m³

Perceel oppervlakte :
Ca. 318 m²

Energielabel :
Label B.

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
– 14 zonnepanelen;
– Begane grond voorzien van parketvloer;
– Elektrische rolluiken;
– Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en combi-oven;
– Volledig geïsoleerd;
– Glasvezel;
– Kruipruimte;
– Tuinschuur;
– Carport;
– Ruime tuin rondom;
– Cv-ketel (eigendom);
– Veel lichtinval;
– Mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Berging voorzien van keukenblok met inbouw koelkast en vriezer;
– Slaapkamer met airco-installatie;
– Slaapkamer met royale inloopkast;
– Charmante vrijstaande woning gelegen in een gewilde wijk;
– Etc, etc.

Aanvaarding :
In overleg.

Vraagprijs :
€ 479.000,00 k.k.