Op geliefde locatie gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum bieden wij u deze fraaie en hoogwaardige twee-onder-één-kapwoning met een formidabel diepe achtertuin aan voor de verkoop.
De woning is goed onderhouden, gelegen op een perceel van maar liefst ca. 607 m² en is onder andere voorzien van een zeer royale leefkeuken, inpandige kantoorruimte en riante vrijstaande schuur in de achtertuin.
Door de juiste ligging in het centrum bent u binnen no-time op de Rijssenseweg richting de A1, de Bornerbroeksestraat of de Goorseweg.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Indeling :
Begane grond:
Entree-/ hal met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste etage. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer in L-vorm voorzien van parketvloer. De fijne leefkeuken is middels schuifdeuren te bereiken en is uitgevoerd in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een schuifdeur naar het terras in de achtertuin.
Naast de keuken is een ruime garage annex bijkeuken aanwezig waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Tevens is er een toegangsdeur aanwezig naar de inpandige kantoorruimte met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede etage en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, nette badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar middels vaste trap en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin gelegen met eigen oprit voorzien van carport en een schutting met poort om de achtertuin te betreden.
De royale, diepe achtertuin is zeer fraai aangelegd met onder andere gazon en meerdere borders. De vele terrasmogelijkheden brengt veel gezelligheid in de achtertuin.
Achter op het perceel is een royale vrijstaande schuur gerealiseerd met krachtstroom, pantry en gladde betonvloer.
Bouwjaar :
1995.
Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 10306 en 10308
Grootte : 607 m²
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 152 m²
Externe bergruimte :
Ca. 35 m²
Inhoud :
Ca. 450 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 607 m²
Energielabel :
Label A.
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
– Moderne leefkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven;
– Royale overkapping voorzien van elektra;
– Fraai aangelegde tuin;
– Riante vrijstaande schuur;
– Gehele woning voorzien van gestucte wanden en plafonds;
– Glasvezel;
– Voor- en achterzijde voorzien van dakkapel;
– Centraal stofzuigsysteem;
– Deels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (draai-kiep);
– Inpandige kantoorruimte;
– CV-installatie bouwjaar 2019;
– Woonkamer en keuken voorzien van keramische tegels;
– Oprit met carport;
– 10 zonnepanelen geïnstalleerd (2023);
– Gehele woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Etc.
WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Vraagprijs :
€ 480.000,00 k.k.
Aanvaarding :
In overleg.
