Op geliefde locatie gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum bieden wij u deze fraaie en hoogwaardige hoekwoning aan voor de verkoop.

De woning is zeer goed onderhouden, gemoderniseerd, verduurzaamd en is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Enter. Vanuit de woning kunt u uitstekend alles op loopafstand doen.

Daarnaast is de achtertuin recentelijk voorzien van een nieuwe overkapping met schuur, kunstgras en terras met een keramische tegelvloer.

Door de juiste ligging nabij het centrum bent u binnen no-time op de Rijssenseweg richting de A1, de Bornerbroeksestraat of natuurgebied ‘Enters Reggedal’.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Entree-/hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar eerste etage en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de moderne, straatgerichte doorzon-woonkamer. Vanuit de
woonkamer is de moderne keuken te bereiken welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron. Middels een schuifpui is de moderne tuinkamer voorzien van tuindeuren, plavuizenvloer, gashaard en vloerverwarming te bereiken. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Eerste verdieping:
Middels de overloop met vaste kastruimte is er toegang tot drie royale slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van dakkapel. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid een royale vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin :
De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een overkapping met schuur, kunstgras en een zonneterras met een keramische tegelvloer.

De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een carport met inbouwverlichting op basis van een bewegingssensor.

Bouwjaar :
1966.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 7203
Grootte : 273 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 135 m²

Externe bergruimte :
Ca. 12 m²

Inhoud :
Ca. 395 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 273 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
– Schuur met elektra en garagedeur;
– Buiten schilderwerk 2021;
– Binnen schilderwerk 2020;
– Carport met afgewerkt plafond, inbouwspots en bewegingssensor;
– Heerlijke tuinkamer met zicht op de tuin, gashaard en vloerverwarming;
– Glasvezel;
– Gehele woning voorzien dubbel glas (draai-kiep) m.u.v. de zolder;
– Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
– Begane grond voorzien van een nette laminaatvloer;
– Elektra in schuur/overkapping en carport vernieuwd;
– CV-ketel in 2020 vernieuwd;
– 10 zonnepanelen;
– Overkapping met schuur (2020);
– Zinken regenpijpen;
– Gehele woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie;
– Al met al een instapklare gezinswoning;
– Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 325.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.