Gelegen op een rustige maar zeer geliefde locatie nabij het gezellige dorpscentrum bieden wij u deze potentiële hoekwoning aan voor de verkoop.
Deze aangename woning kenmerkt zich door de fijne indeling op de begane grond met veel natuurlijke lichtinval, de zeer royale schuur: ideaal voor opslag, een eigen oprit en niet te vergeten de uiterst fraaie ligging!
Daarnaast is de woning deels geïsoleerd en zijn er in 2023 liefst 10 zonnepanelen gelegd en is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, welke eveneens in 2023 is geplaatst. Dit zorgt er voor dat uw maandelijkse energielasten lekker laag blijven.
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde beschikt de woning over veel tuinruimte. Aan de voorzijde is de tuin deels voorzien van gazon en enkele borders Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s.
Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe zonnige achtertuin waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Kiest u voor een uitbouw waardoor u een royale leefkeuken creëert of behoudt u het gezellige zitje waar u kunt genieten van de ochtendzon?
Daar deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt is het uitermate geschikt voor starters met een kinderwens of een gezin met jonge kinderen.
Door de uitstekende ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Tevens bent u binnen no-time op de Rijssenseweg richting de A1, de Bornerbroeksestraat of het prachtige natuurgebied van Enter ‘Enters Reggedal’.
Indeling :
Begane grond
Entree-/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de doorzon leefruimte voorzien van straatgerichte woonkamer, eethoek en halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar tweede etage, toegang tot drie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en uitstekende mogelijkheid voor een vierde royale slaapkamer met vaste kast. Daarnaast is er nog een separate opslagruimte aanwezig waar zich tevens de hybridewarmtepomp bevindt.
Tuin :
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde beschikt de woning over veel tuinruimte. Aan de voorzijde is gekozen voor een tuin met gazon en diverse borders. Tevens beschikt het over een eigen oprit. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige achtertuin met een terrasje en royale tuinschuur achteraan het perceel.
Bouwjaar :
1966.
Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 7199
Grootte : 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 100 m²
Inhoud :
Ca. 335 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 275 m²
Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s;
– Royale tuinschuur;
– Woonkamer met veel lichtinval;
– Gewilde woonlocatie in kindvriendelijke wijk;
– Ruime berging/bijkeuken;
– Veel natuurlijke lichtinval;
– Deels geïsoleerd;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Eelektrische vloerverwarming (badkamer);
– Grotendeels dubbel glas;
– Royale zolderverdieping;
– Kruipruimte;
– Glasvezel;
– Vier slaapkamers waarvan twee met vaste kast;
– 10 zonnepanelen (2023);
– Hybride warmtepomp (2023);
– De perfecte gezinswoning met een bak vol potentie!;
– Ideaal voor starters!;
– Bijzonder vrij gelegen aan de voorzijde!
– Etc.
WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Vraagprijs :
€ 285.000,00 kosten koper.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve gunning verkoper.
