In één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijk van Enter bieden wij u namens onze opdrachtgever deze twee-onder-één kapwoning aan voor de verkoop.
Deze goed onderhouden woning is ruimtelijk zeer praktisch ingedeeld en beschikt op de begane grond onder andere over een zeer lichte woonkamer en op de eerste etage over drie royale slaapkamers.
Verder is deze woning met o.a. een eigen oprit met carport, royale inpandige garage, overkapping en tuinschuur van alle gemakken voorzien!
De woning is volledig geïsoleerd, daarnaast leent het (platte) dak van de woning zich door de gunstige zonligging uitstekend voor zonnepanelen.
Dit plaatje nabij de Entergraven is gelegen op korte afstand van natuurgebied het Enters Reggedal alsmede het dorpscentrum waardoor u zich waant in het buitengebied maar de alledaagse voorzieningen toch binnen handbereik zijn!
Wij nodigen u graag uit om dit fijne woonhuis te bezichtigen!
Indeling :
Begane grond
Binnenkomst in de hal-/entree met garderobe nis, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met elektrische haard en veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereikt u de nette keuken in hoekopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskooplaat en rvs- afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en deur naar de achtertuin. Doorgang naar de garage voorzien van dubbele garagedeuren en tuindeur. De gehele begane grond (exclusief garage) is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en tegelplint.
Eerste verdieping
Overloop met airco-installatie, trapopgang naar tweede etage en toegang tot drie royale slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kastenwand en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping voorzien van Cv-installatie, Velux- dakraam en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een voortuin gelegen en een oprit met carport voorzien van inbouwspots. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s.
De gezellige achtertuin beschikt over een tuinschuur, gazon, twee zonneterrassen met oude gebakken waaltjes en een overdekt terras voorzien van betontegels. Het overdekte terras beschikt over een elektrisch zonnescherm.
Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 9490
Grootte : 310 m²
Bouwjaar :
1996.
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 140 m²
Overig inpandig :
Ca. 18 m²
Externe bergruimte :
Ca. 14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte :
Ca. 35 m²
Inhoud woning :
Ca. 450 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 310 m²
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen:
– Eigen oprit;
– Carport met inbouwspots;
– Houten kozijnen met dubbel glas rondom;
– Nette badkamer;
– Riante garage;
– Veel lichtinval;
– Elektrische kachel;
– Vier zeer royale slaapkamers;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Schutting (2022);
– Glasvezel;
– Tuinschuur met zinken dakgoten;
– Dak-, vloer- en muurisolatie;
– Rolluiken;
– Overdekt terras en 2x zonneterras in de achtertuin;
– Dakkapellen in 2019 vernieuwd;
– Uitstekende onderhoudsstaat;
– Zeer ruime gezinswoning;
– Gelegen op een perfecte rustige plek in Enter!;
– Etc, etc.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Koopsom :
€ 425.000,00 k.k.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.
