Aan een doorgaande weg richting het centrum van Enschede, is deze karakteristieke en volumineuze stadsvilla gelegen welke wordt aangeboden voor verkoop.
De villa is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij diverse authentieke elementen zijn behouden. De woning is thans voorzien van een viertal grote slaapkamers, een zeer ruime doorzon-woonkamer en leefkeuken.
De locatie is als uitstekend te kwalificeren! Op slechts vijf fietsminuten is het centrum van Enschede gelegen, tegenover de woning bevindt zich het G.J. van Heekpark en ook de oprit richting de A35 is binnen vijf autominuten te bereiken. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en winkelcentra zijn eveneens in de directe omgeving gelegen.
Indeling :
Begane grond
Het zijentree bevindt zich in het tochtportaal met glazen pui, hetgeen tevens is te wijzigen naar een oprit voor de auto. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de ruime hal waar zich de trapopgang, de toiletruimte en garderobe bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer riante doorzon-woonkamer met een schuifpui naar het terras en een openhaard met hardstenen schouw.
Via de hal heeft u toegang tot het tussenportaal waar zich het tweede toilet, de kelder, de bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en stortkoker. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin, deze ruimte is voorzien van veel lichtinval door glazen pui met hef-/schuifdeur. De luxe keuken is uitgevoerd in een wit met zwarte kleurstelling en voorzien van Miele apparatuur waaronder een vaatwasser, combioven, oven, espressomachine, groot formaat inductie kookplaat, plafondafzuigunit en zeer ruime koel- en vrieskast.
Eerste verdieping
De trap met sierlijke leuning en balustrade geeft leidt u tot de ruime overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers waarvan de ouderlijke is voorzien van een balkon aan de tuinzijde, alsmede de riante badkamer. De badkamer is van 2020 en voorzien van een design ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, stortkoker naar de bijkeuken en toegang tot een zeer riant dakterras van ca. 18 m².
Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De verdieping is voorzien van diverse dakkapellen en thans ingericht als een riante werkkamer en een slaapkamer.
Tuin :
De lichte tuin is vrijwel geheel onderhoudsvrij en gesitueerd op het zuidwesten, tevens is er een achterom aanwezig.
Kadastraal :
Gemeente : Enschede
Sectie : I
Nummer : 1172
Grootte : 375 m²
Bouwjaar :
1937.
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 210 m²
Overige inpandige ruimte :
Ca. 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte :
Ca. 22 m²
Inhoud woning :
Ca. 725 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 375 m²
Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Glazen entreeportaal;
– Gedeeltelijke uitgevoerd met airco;
– Voorzien van stortkoker in de badkamer;
– Ouderlijke slaapkamer voorzien van balkon op het zuiden;
– Een riant dakterras met een oppervlakte van ca. 18 m²;
– Een luxe keuken met alle denkbare Miele inbouwapparatuur;
– Karakteristieke uitstraling met brede overstekken, vierkante zinken hemelwaterafvoer, glas-in-lood panelen en paneeldeuren;
– Uitstekende ligging;
– Etc.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, waar u van de éne in de andere verbazing zult vallen!
Koopsom :
Op aanvraag.
Aanvaarding :
In nader overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
