Gelegen aan een doorgaande weg nabij het gezellige dorpscentrum van Enter bieden wij u deze hoogwaardige en fijne tweekapper aan voor de verkoop.
Deze aangename woning kenmerkt zich door de volumineuze inhoud, ruime kelder, gezellig café, nette werk-/ kantoorruimte op de begane grond en niet te vergeten de fraaie afwerking!
In 2018 is de woning volledig vernieuwd waarbij tijdens de vernieuwing de gehele woning is geïsoleerd doormiddel van kap-, vloer- en spouwisolatie en is er vloerverwarming gelegd op de gehele begane grond en in de badkamer.
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde beschikt de woning over veel tuinruimte. Aan de voorzijde is gekozen voor gras en diverse planten in borders. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige achtertuin met zowel een veranda grenzend aan de leefkeuken als een gezellige zit plek achterin de tuin.
Door de uitstekende ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Een perfect gezinshuis om samen te leven en bovenal: genieten!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Indeling :
Begane grond
Binnenkomst in de hal-/ entree met toegang tot de kelderruimte met voldoende opslagruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een kachel en veel natuurlijk lichtinval. Middels de woonkamer bereikt u een tussenportaal, vanuit hier heeft u toegang tot onder andere de nette werk-/ kantoorruimte en de toiletruimte met
wandcloset en fontein.
Naast het tussenportaal is de leefkeuken gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met afzuigschouw, koelkast, Quooker, stoomoven, combimagnetron, ingebouwde zeepdispenser en inbouwspots. Tevens is hier de meterkast tezamen met de CV-installatie weggewerkt middels vaste ingebouwde kasten. Tot slot beschikt de leefkeuken over een koffiehoekje en schuifpui naar de veranda.
Middels de leefkeuken is de bijkeuken te bereiken welke is uitgerust met witgoedaansluitingen, spoelbak en twee deuren waarvan één naar de achtertuin en één naar de carport met oprit. Via de
carport/oprit heeft u toegang tot de geïsoleerde garage met openslaande deuren.
De gehele begane grond is voorzien van onder andere een nette PVC-vloer en keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de nette royale badkamer, onder andere voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming, en twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien van een inloopkast met los geplaatste kastenwand. Daarnaast is er de inloopkast een extra kast onder de trap weggewerkt.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken riante en geïsoleerde zolderverdieping voorzien van een raam, knieschotten met voldoende opslagruimte en mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
De gehele eerste en tweede verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer.
Tuin :
Zowel aan de voorzijde als de achterzijde beschikt de woning over veel tuinruimte. De voortuin beschikt over waaltjes, diverse borders, gras en klimop heg.
Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe zonnige achtertuin met zowel een veranda grenzend aan de leefkeuken als een gezellig zit plek achterin de tuin waarbij de muren zijn volgroeid met klimop en nog een derde zit plek achterin de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande tuinschuur en een gezellig café voorzien van eigen toilet en ingang.
Bouwjaar :
1961.
Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : L
Nummer : 815, 816 en 1482
Grootte : 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 146 m²
Inhoud :
Ca. 400 m³
Perceeloppervlakte :
Ca. 459 m² (+40 m² in gebruik t.b.v. de oprit)
Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Eigen oprit met carport en plaats voor 3 auto’s;
– Royale, geïsoleerde garage/schuur;
– Kelderruimte met veel opslagruimte;
– Sierhaard in de woonkamer;
– Gewilde woonlocatie;
– Ruime berging/bijkeuken;
– Veel natuurlijke lichtinval;
– Overkapping met inbouwspots;
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Nette PVC vloer en keramische tegels met daaronder vloerverwarming (begane grond);
– Vloerverwarming badkamer;
– Bronpomp in de tuin;
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (bovenverdieping);
– Horren (bovenverdieping);
– Gezellig café met eigen toiletruimte;
– Nieuwe zinkgoten (2020);
– Werk-/ kantoorruimte;
– Volledig geïsoleerd!;
– De perfecte instapklare gezinswoning!;
WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Vraagprijs :
€ 429.000,00 kosten koper.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg.
