Zoekt u een bijzondere kantoorruimte gelegen in een prachtig pand op uitstekende locatie? Het object genaamd ‘Valkenaer’ is een bijzondere bedrijfsverzamelgebouw en geeft u een enerverende werkomgeving. Klassiek en modern komen samen in dit vernieuwende concept van ondernemen.

De kantoorruimte welke wij u voor de verhuur aanbieden is gelegen op de tweede etage en is opgedeeld in 8 afzonderlijke kantoorruimtes, twee magazijnruimtes, een algemene personeelsruimte gescheiden toiletten en een pantry.

Het bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen direct aan de A1 op zeer opvallende locatie. ‘Valkenaer’ is een waar visite kaartje voor uw onderneming!

Oppervlakte :
Tweede etage
Ca. 350 m² BVO.

Daarnaast kunt u, na reservering, gratis gebruik maken van 2 ruime vergaderzalen. In de vergaderzaal ‘Reggezaal’ passen 45 personen en de vergaderzaal ‘Dinkelzaal’ is geschikt voor 15 personen.

Parkeergelegenheid :
Bij het gehuurde zijn 250 gratis parkeerplaatsen gelegen.

Bereikbaarheid :
‘Valkenaer’ is gevestigd op het bedrijventerrein Hazewinkel, het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal. Het terrein wordt ontsloten door de A1 en is zodoende snel bereikbaar vanuit de richtingen Amsterdam, Apeldoorn, Hengelo en Duitsland (Euregio).

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
Ca. € 425,00 per maand, exclusief BTW.

De servicekosten hebben betrekking op het verbruik van gas, water- en elektra en de aansluitkosten voor NDIX.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, als zijnde casco. Doch met de volgende faciliteiten:
• Een hoog privacy-gehalte: een eigen opgang en voordeur;
• Stijlvolle entree met veel indirecte ruimte voor licht en sfeer;
• Gemeenschappelijke binnentuin voor licht en rust;
• Stijlvolle vergaderzalen voor seminars, bedrijfspresentaties en vergaderingen;
• Volop eigen parkeerplaatsen rondom het gebouw (250 stuks);
• Meerdere ingangen voor personeel en bezoekers;
• Meerdere (goederen)liften voor optimale bereikbaarheid;
• Cv-installatie en een inverte airco welke alle kantoren verwarmd c.q. koelt;
• Zeer gunstige aansluitvoorwaarden voor breedband (glasvezel), diensten voor glasvezel dient huurder zelf te kopen.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

De huurprijs is inclusief de schoonmaak van de algemene ruimtes (entree/gangen) en inclusief glasbewassing buiten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de schoonmaak van de door hem gehuurde ruimte.