Gelegen op uitstekende locatie, in het centrum van Rijssen bieden wij u deze representatieve Turn Key winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte beschikt over een achteringang welke toegang biedt naar het magazijn, toilet, pantry en de verkoopruimte. Daarnaast behoren er eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde bij het
gehuurde.

Het centrum van Rijssen beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, waardoor het dagelijks veel bezoekers trekt. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd:
– Xenos;                         – Wibra;
– Livera;                         – SNS;
– Miller & Monroe;          – Etc.

Oppervlakte :
Ca. 125 m² op de begane grond.

Kenmerken :
Het object is momenteel voorzien van:
▪Systeemplafond met verlichting;
▪Twee plafondairco-units (koelen en verwar-men);
▪Nieuw pantry en toilet;
▪Moderne betonvloer met coating.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer alsmede met het openbaarvervoer. Het NS- station is op ca. 5 minuten lopen gelegen en de open afritten van de A1 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Het centrum van Rijssen beschikt over een parkeergarage. (betaald parkeren)

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. De ruimte is ingericht met afgewerkte vloeren en plafond, een toilet en pantry, airco-/ verwarming, etc.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’kern Rijssen 2010’’ met enkelbestemming Centrum – 2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 1.295,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.