Op een uitstekende locatie op het Roombeek in Enschede, bieden wij zeer representatieve kantoorruimte aan voor de verhuur.
Oppervlakte :
Kantoorruimte circa 760 m²
Opslagruimte circa 276 m²
Opleveringsniveau :
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, doch in overleg.
Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is als uitstekend te kwalificeren, de uitvalswegen richting de A35 / A1 zijn op korte afstand van de locatie gelegen. Het centraal station is op enkele fietsminuten afstand gelegen.
Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein en in de naastgelegen parkeergarage zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Vraag naar de voorwaarden.
Huurprijs :
€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaats :
€ 550,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Servicekosten :
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Tot deze kosten behoren de volgende leveringen en diensten:
– NUTS-voorzieningen;
– Klein- en dagelijks onderhoud aan de gebouwgebonden installaties;
– Onderhoud van blusmiddelen, brandmeldinstallatie en vluchtwegverlichting;
– Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
– Glasbewassing aan de buitenzijde en glas in de gemeenschappelijke ruimtes;
– Sanitaire voorzieningen en artikelen;
– Verzorging groenvoorziening in gemeenschappelijke ruimtes;
– Terrein- en tuinonderhoud;
– Vuilafvoer.
Hospitalitykosten :
€ 39,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Tot deze kosten behoren de volgende leveringen en diensten:
– Gebruik sociaal hart c.q. volledig ingerichte gemeenschappelijke ruimtes, waaronder vergaderruimtes, lunchruimte, ontmoetingsplekken, dakterras en jeu-de boulesbaan;
– Onbeperkt koffie en thee;
– Dagverse lunchproducten tegen betaalbare prijzen;
– Internettoegang via Wi-Fi in de gemeenschappelijke ruimtes en kantoorruimte;
– Intelligente toegangstechniek d.m.v. elektrischesloten;
– Aanwezigheid kantoorheld (gastheer/gastvrouw);
– Schoonmaak van de gehuurde kantoorruimte (wekelijks);
– Ingericht buitengebied met jeu-de boulesbaan en dakterras met horeca-container.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Goedkeuring directie verhuurder.
