Bent u op zoek naar uw eigen bedrijfsruimte in Losser? Dan zijn deze nieuwbouw bedrijfsunits uitermate geschikt voor u.

Op goede ligging op het bedrijventerrein ‘De Zoeker Esch – De Pol’ in Losser wordt 1 bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit totaal 14 bedrijfsunits gerealiseerd welke hoogwaardig en met een ‘All Inclusive’ concept zullen worden opgeleverd.

Bedrijventerrein De Zoeker Esch – De Pol kenmerkt zich als een divers bedrijventerrein waar bedrijven zijn gevestigd, variërend van klein- en middelgrote bedrijven tot grote ondernemingen. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de provinciale weg N731. De kopunits aan de zijde van de Nijverheidstraat (nummer 1 en 14) zijn tevens voorzien van een verdiepingsvloer. De bedrijfsruimtes zonder verdiepingsvloer zijn voor voorzien van een goede vrije hoogte welke ca. 7,00 meter bedraagt.

Vermeldingswaardig is hetgeen dat wij al meer dan honderd nieuwbouw bedrijfsunits in diverse nieuwbouwprojecten (in o.a. Enter, Holten, Nijverdal, Rijssen en Eibergen) hebben verkocht. Dus dit kunt u verwachten: snelheid, expertise en de best denkbare begeleiding.

Bereikbaarheid :
De bedrijfsruimtes zijn gelegen aan de Nijverheidstraat welke gelegen is op bedrijventerrein ‘De Zoeker Esch – De Pol’ te Losser. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de provinciale weg N731.

Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
-Vrije hoogte van ca. 7,00 meter;
-Krachtstroom;
-LED-verlichting;
-Eigen entree met loopdeur;
-Geïsoleerde betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
-Geïsoleerde stalen binnenwanden;
-Bitumineuze dakbedekking;
-Elektrische overheaddeur + afstandsbediening;
-Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Oppervlaktes en prijzen  :

Bovenstaande verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen.

*Beschikt over een verdiepingsvloer met stalentrap.

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van
Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden.

Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.

Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Q3 2027, (voorbehoud aansluiting nutsvoorziening).

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar en definitieve vergunning van de gemeente.