Gelegen op absolute top locatie in Hengelo bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor zowel de verhuur als verkoop.

Door de ligging nabij de snelweg A35 is het object uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoorruimte Ca. 120 m²
Bedrijfsruimte Ca. 950 m²

Eerste etage
Entresolvloer Ca. 70 m²

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
– Representatieve entree;
– Luchtleiding;
– Gasheaters in de bedrijfsruimte;
– Overheaddeur;
– Alarminstallatie;
– Dubbel toilet;
– Monolithische vloer;
– Lichtlijnen;
– Light tubes;
– Brandpreventiemiddelen;
– Pantry;
– Cv-installatie met radiatoren in de kantoorruimte
– 6 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A35. Daarnaast is er op ca. 800 meter lopen een busstation gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Twentekanaal’ en heeft enkelbestemming: bedrijventerrein – industrie met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering uren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 juli 2024.