Op uitstekende locatie in Eibergen bieden wij u deze nieuwbouw bedrijfsruimte met verdiepings-vloer aan voor zowel de verhuur als verkoop.
De bedrijfsunit bevindt zich in een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw welke recentelijk hoogwaardig is opgeleverd op bedrijventerrein “De Kiefte” in Eibergen.
Het betreft hier een ruime unit van ca. 222 m² op de begane grond en ca. 123 m² op de etage. Tevens is deze locatie zeer gewild door de ligging nabij de op- en afritten van de N18.
In de omgeving zijn onder andere diverse bedrijven gevestigd waaronder:
-Verosol Nederland;
– Saint Gobain Abrasives;
– Witzand Bouwmaterialen;
– Karwei;
– Etc.
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 222 m² bedrijfsruimte.
Etage
Ca. 123 m² bedrijfsruimte.
Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch voorzien van onder andere:
– Eigen entree d.m.v. separate loopdeur;
– Elektrische overheaddeur;
– Volledig geïsoleerd;
– Monolithische afgewerkte begane grond vloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Loze toevoerleidingen voor water en elektra;
– Afgedopte vuilwaterafvoer (aangesloten op het riool);
– Luxe gescheiden toiletgroep met wastafel;
– Etc.
Bereikbaarheid :
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de op- en afritten van de N18 in de nabije omgeving. Tevens is er een bushalte op ca. 5 loopminuten gelegen.
Parkeermogelijkheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving.
Huurprijs :
€ 2.950,00 per maand excl. BTW.
Koopprijs :
€ 449.000,00 k.k. te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Huurbetaling :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling huur :
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur.
Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan: “Eibergen, Bedrijventerrein 2011” met als enkelbestemming: “bedrijventerrein”.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
