Op goed bereikbare locatie, op het Bedrijvenpark `Twente in Almelo, bieden wij u een representatieve bedrijfsruimte aan voor de verhuur. De locatie is uitstekend zichtbaar vanaf de Bedrijvenparksingel.

Het object beschikt op de begane grond over een tweetal gescheiden bedrijfsruimtes met gladde betonvloer en een overheaddeur.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 960 m2

Deelverhuur vanaf ca. 480 m² is bespreekbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, als zijnde casco. Het object is momenteel o.a. voorzien van:
– Overheaddeuren;
– Lichtstraten in de bedrijfsruimte;
– Gladde betonvloer in de bedrijfsruimte;
– Heaters in de bedrijfsruimte;
– Krachtstroom;
– LED-verlichting;

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan valt de locatie binnen bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgoor”.

Voor de volledige bestemmingsplan- informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 48.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.