Op een goede locatie in de wijk Schreurserve in Enschede bieden wij u dit bedrijfspand met kantoor aan voor de verhuur.

Het betreft hier een fraai pand bestaande uit ca. 200 m² bedrijfsruimte en ca. 40 m² kantoorruimte.

Tevens is er aan de voorzijde van het pand naast de parkeergelegenheid ook ruimte voor laden en lossen.

Oppervlakte :
De totale oppervlakte bedraagt ca. 240 m², als volgt onderverdeeld op de begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 200 m²
Kantoorruimte ca. 40 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Overheaddeur;
– TL-verlichting;
– Krachtstroom;
– Vlakke betonvloer;
– Heater;
– Vrije hoogte ca. 3,5 meter.

Kantoorruimte:
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels CV installatie en radiatoren;
– Pantry;
– Sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid :
Het pand is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A35. Ook vanuit het centrum van Enschede is het pand zeer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid aanwezig en ruimte voor laden en lossen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan Ribbelt Stokhorst 2011 en heeft als enkelbestemming: bedrijf. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 1.950,00 per maand exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.