In het sfeervolle centrum van Doetinchem, in de fraaie Boliestraat bieden wij u deze nette ruime winkelruimte aan voor de verhuur.
De winkelruimte is gelegen in één van de mooiste Winkelstraten binnen het “Ei” van Doetinchem en beschikt over een functionele kelderruimte welke deels is ingericht als winkelruimte.
Daarnaast is de winkel voorzien van een royale frontbreedte met uitstekende reclamemogelijkheden.
In de omgeving van het object zijn diverse publiekstrekkers gevestigd zoals Prenatal, Alpenwijn, Willemijn Mode, Lamarique, T Time Men’s Wear, Adam Brandstore, Hartemink Optiek, Handyman, Daily, e.a.
Tevens bestaat het winkelaanbod in Doetinchem uit een gevarieerd aanbod van landelijke en lokale ondernemers.
Oppervlakte :
Totaal ca. 494 m², als volgt verdeeld:
Begane grond
Winkelruimte ca. 245 m² BVO
Souterrain
Winkel-/ opslagruimte ca. 249 m² BVO
Een gedeelte van de kelderruimte is momenteel ingericht als winkelruimte.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De winkelruimte is-/ wordt voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Meterkast;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Koeling-/ verwarming;
– PVC vloeren;
– Paskamers;
– Etc.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Doetinchem en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het trein- en busstation zijn op loopafstand aanwezig.
Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied – voorjaar – 2020’ met als enkelbestemming ‘centrum’ en functieaanduiding: horeca van categorie 1 en sportschool.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
€ 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
