Gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Bornerbroeksestraat en de Zuiderstraat in Almelo, mogen wij u dit beleggingsobject aanbieden.

Het complex bestaat uit commerciële ruimte op de begane grond, welke thans nog langjarig is verhuurd aan Plenty Parts Almelo. Daarnaast behoren tot de belegging een tweetal zelfstandige appartementen, beide gelegen op de verdieping met een zelfstandig entree op de begane grond.

De winkelruimte omvat een oppervlakte van circa 350 m² winkel-, circa 45 m² magazijn- en circa 35 m² sociale ruimte.

De appartementen zijn thans sinds enkele jaren verhuurd aan particuliere bewoners en zijn beide voorzien van een meerdere slaapkamers. Het appartement aan de Bornerbroeksestraat 75 omvat een oppervlakte van circa 75 m² en het appartement aan de Zuiderstraat 2 een oppervlakte van circa 130 m².

Aan de achterzijde van het complex zijn de supermarkten van de Jumbo en de Aldi gelegen. Tevens bevindt zich hier ruim voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte :

Winkelruimte
Ca. 350 m² winkelruimte op de begane grond.
Ca.   45 m² magazijnruimte op de begane grond.
Ca.   35 m² sociale ruimte op de begane grond.

Woonruimte (Bornerbroeksestraat 75):
Ca.   75 m² op de eerste etage.

Woonruimte (Zuiderstraat 2):
Ca. 130 m² op de eerste etage.

Huurgegevens :
Kunnen op aanvraag ingezien worden.

Totale huurstroom :
€ 65.357,28 per jaar

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum Zuid met enkelbestemming “Gemengd-2”.

Aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: wonen, detailhandel niet zijnde supermarkten, dienstverlening.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. De bushalte is op minder dan 3 minuten lopen gelegen. Het Centraal Station is op 14 minuten lopen gelegen.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het “as is, where is” principe.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een borgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Energielabel :
A+++ (commerciële ruimte)

Kadastraal :
Gemeente: STAD-ALMELO
Sectie: B
Perceel: 8762 + 10735

Aanvaarding :
In overleg.

Vraagprijs :
€ 825.000,00 kosten koper.

Voorbehouden :
Definitieve goedkeuring verkoper / opdrachtgever.