Op uitstekende locatie gelegen, in ‘Winkelcentrum Zilverkamp’ te Huissen, bieden wij u deze winkelruimte aan voor verhuur.

De winkelruimte is gelegen op in de buitenste ring van het complex, waarvan de ruimte onderdeel is. De zichtbaarheid bij het aanrijden richting het winkelcentrum is als uitstekend te kwalificeren.

Het winkelcentrum is in 2008 gebouwd en kenmerkt zich door haar kleinschaligheid. Het verzorgingsgebied bedraagt circa 20.000 inwoners waarbij zowel Huissen als Arnhem-Zuid de belangrijkste gebieden zijn.

Het winkelcentrum bestaat uit een mix van landelijke publiekstrekkers aangevuld met lokale ondernemers zoals o.a.:
– Jumbo;              – Aldi;
– Primera;            – Etos;
– Mitra;                – Bakkerij;
– Domino’s;          – Dier & Plezier Voordeelshop;
– Slager;               – Etc.

Oppervlakte :
Ca. 94 m² winkelruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, als zijnde casco.

Bereikbaarheid :
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het busstation is op ca. 4 minuten lopen gelegen en de op- en afritten van de N325 en A325 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden gelegen. (blauwe zone).

Energielabel :
Label A.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: Kom Huissen met enkelbestemming Gemengd-2. Aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: detailhandel, dienstverlening, kantoren etc.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan de brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 22.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
€ 948,48 per jaar te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten :
€ 474,24 per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 mei 2024, doch in overleg.