In het hart van de stadskern van Almelo bieden wij u een unieke kans: deze voormalige Coop-Vandaag supermarktlocatie is nu beschikbaar voor verhuur.
De winkelruimte is gelegen op een prominente locatie en is thans ingericht als supermarkt en beschikt hierom over een volledig inbouwpakket van de supermarkt. In nader en onderling overleg kan het opleveringsniveau nader worden vastgesteld, in de basis wordt er in casco- staat opgeleverd.
In de directe omgeving van de supermarkt zijn diverse publiekstrekkers gevestigd zoals onder andere:
-Norah; – Action;
-C&A; – Lucardi;
-Douglas; – ANWB;
-C&A; – Wibra;
-Okay Fashion; – Schuurman Schoenen;
-TUI; – Jamin;
-Van Uffelen; – Etc.
Hierdoor is de locatie niet alleen praktisch, maar ook een echte trekpleister voor het winkelend publiek!
Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 795,61 m² BVO = 774,17 m² VVO.
Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Almelo en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op ca. 200 meter lopen is een busstation gelegen en de op- en afritten van de A35 zijn nabij gelegen.
Parkeergelegenheid :
Nabij de winkelruimte zijn diverse grootschalige parkeergarages gelegen (betaald parkeren). In een aantal parkeergarages is het betaald parkeren op de donderdag, vrijdag en zaterdag de eerste 2 uren vrijgesteld van betaling.
Opleveringsniveau :
In de basis wordt er casco opgeleverd, in nader overleg is hiervan af te wijken. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Thans beschikt de winkelruimte over de volgende voorzieningen:
-Winkelpui met automatische toegangsdeuren;
-Tegelvloer;
-Kantineruimte met pantry;
-Magazijn-/ expeditieruimte;
-Etc.
Huurprijs :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan:
00031-Binnenstad_Haven-Zuid eo met enkelbestemming: Centrum.
De volledige bestemmingsplaninformatie is bij ons kantoor op te vragen.
Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 september 2025.