Op een uitstekende zichtlocatie, direct aan de op- en afrit van de A1 en naast Van der Valk Hengelo, bieden wij in het UBB gebouw turnkey kantoorruimte voor de verhuur.

Het UBB complex bestaat uit 6 verdiepingen en is gelegen aan de Demmersweg 3 in Hengelo. In het modern ingerichte kantoorgebouw is op de begane grond een brasserie gesitueerd waarbij de mogelijkheid bestaat gebruik te make van een lunchbuffet.

Op de vijfde verdieping bieden wij u circa 238 m² kantoorruimte aan voor de verhuur. De vleugel waarin de kantoorruimte gelegen is heeft een oppervlakte van circa 450 m². Naast de kantoorruimte bevinden zich hier o.a. een pantry en diverse vergaderruimten welke voor gezamenlijk gebruik zijn bedoeld.

Op het eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oppervlakte :
Kantoorruimte:
Circa 238 m² op de vijfde verdieping (groen gearceerd op de plattegrond).

Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat, voorzien van o.a.:
– Centrale entreeruimte;
– Digitale receptie;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Systeemwanden;
– Vloerbedekking;
– Glasvezelnetwerk;
– Pantry;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Mechanische ventilatie met topkoeling;
– Liften;
– Toiletgroep (D+H);
– Brasserie;
– Etc.

Zekerheidsinstelling :
Een gestorte waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.