Op de splitsing van de doorgaande weg en de aanlooproute naar het gezellige centrum van Hengelo is deze verhuurde en multifunctionele commerciële ruimte gelegen welke wij u namens onze opdrachtgever mogen aanbieden voor de verhuur.

De ruimte is voorzien van een moderne uitstraling en beschikt over een riante frontbreedte met veel lichtinval.

Door de ruime bestemmingsplanmogelijkheden is deze locatie geschikt voor onder andere detailhandel, dienstverlening en kantoorgebruik.

Oppervlakte :
Ca. 85 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, doch als zijnde casco verhuurd.
– CV-installatie
– Systeemplafonds met verlichting;
– Pantry;
– Glazvezelaansluiting.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het NS-Station is op ca. 600 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelwegen A1 en A35 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum 2013 met enkelbestemming centrum. Aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, dienstverlenende instellingen, maatschappelijke dienstverlening, etc.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Huurprijs :
€ 18.000,00 per jaar excl. BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 juli 2026.