Op zeer gewilde locatie nabij het centrum én buitengebied van Oosterbeek bieden wij namens onze opdrachtgever dit interessante transformatieobject aan voor de verkoop.

Het object, gelegen op de hoek Emmastraat/Vogel-straat, is thans voorzien van commerciële ruimte in de souterrain en begane grond. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een royale bovenwoning.

Er rust thans een vergunning op het object voor de inbouw van twee extra appartementen op de begane grond wat het geheel maakt tot 3 zelfstandige wooneenheden. De 2 appartementen op de begane grond hebben conform het vigerende plan een oppervlakte van circa 114 m² VVO en het bestaande appartement circa 120 m² VVO. In het soutterain kunnen 2 parkeerplaatsen worden gerealiseerd en op het maaiveld 4 extra parkeerplaatsen.

Oosterbeek is het grootste dorp van de 6 dorpen van de gemeente Renkum. Het is gelegen in het glooiende landschap van de Zuid-Veluwe ten wes-ten van Arnhem. Naast de schiterende omgeving biedt Oosterbeek ook een zeer uitgebreid winkelaanbod.

Oppervlakte :
Circa 675 m² BVO.

Bouwjaar :
1949

Kadastraal :
Gemeente: Oosterbeek
Sectie: D
Nummer: 8746
Grootte: 516 m²

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, conform het ‘as is, where is’ principe.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is goed bereikbaar. Met eigen vervoer is binnen enkele minuten de autosnelweg A50 en A12 te bereiken. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘Oosterbeek-Zuid 2016 met als enkelbestemming “Wonen” en functieaanduiding “detailhandel”.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Koopsom :
€ 1.125.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
De vergunning, (nieuwbouw)plannen en aanverwante documentatie zijn op aanvraag beschikbaar.