Op zoek naar een representatief en veelzijdig bedrijfsobject op een prominente locatie? Dit bedrijfs-/kantoorpand aan de Energiestraat 3 in Nijverdal biedt volop ruimte voor ondernemen, werken en opslag.
Het object is gelegen op een uitstekende hoek- locatie en beschikt over een praktische combinatie van kantoor-/showroomruimte, bedrijfsruimte en opslagruimte. Het geheel is momenteel verdeeld in twee zelfstandige units, die beide volledig zelfvoorzienend zijn en beschikken over een eigen meterkast met eigen meters. De units zijn fysiek van elkaar gescheiden en kunnen daardoor onafhankelijk van elkaar gebruikt worden.
De bedrijfsruimten zijn ruim van opzet en voorzien van extra brede overheaddeuren, gasheaters en lichtstraten. Daarnaast beschikken de ruimtes over airconditioning en rolluiken. De aanwezige kantoor- en showroomruimtes bieden beide mogelijkheden voor kantoorwerkzaamheden, ontvangst van klanten en het presenteren-/ opslaan en verwerken van producten en diensten.
Rondom het terrein is een hekwerk aanwezig met schuifpoorten, waardoor het geheel op een praktische wijze kan worden afgesloten. Het pand is verder voorzien van kunststof kozijnen. Eén van de units beschikt bovendien over een dubbele toiletgroep, bestaande uit twee toiletten en een afzonderlijk toilet met urinoir.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Oppervlakte :
Energiestraat 3:
Begane grond:
Ca. 186 m² kantoorruimte
Ca. 213 m² bedrijfsruimte
Etage:
Ca. 66 m² sociale en opslagruimte
Edisonstraat 2:
Begane grond:
Ca. 69 m² kantoor-/showroomruimte
Ca. 169 m² bedrijfsruimte
Etage:
Ca. 69 m² opslagruimte
Bouwjaar :
1995 met een uitbouw in 2019.
Opleveringsniveau :
Het object wordt volledig turn-key opgeleverd en beschikt over een hoogwaardig en modern opleveringsniveau. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder andere
– Hekwerk rondom het terrein, voorzien van schuifpoorten;
– Rolluiken;
– Airconditioning;
– Gasheaters in beide bedrijfsruimtes;
– Lichtstraten;
– Kunststof kozijnen;
– Extra brede overheaddeuren;
– Fysiek gescheiden en zelfvoorzienende units, beide voorzien van een eigen meterkast;
– Eén unit voorzien van dubbele toiletgroep;
– Beide eigen pantry;
– Vloerverwarming in deel Edisonstraat 2.
– Etc., etc.
Bereikbaarheid :
Het object is gunstig gelegen aan de Energiestraat op bedrijventerrein ’t Lochter in Nijverdal en is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de N35 is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf onder andere Almelo en Zwolle. Daarnaast ligt de N347 op korte afstand van het object. Ook het NS-station Nijverdal bevindt zich op circa 5 minuten afstand.
Parkeergelegenheid :
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein t’ Lochter 2013’.
Kadastraal :
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: N
Nummer: 8589
Grootte: 1.657 m²
Vraagprijs :
€ 675.00,00 k.k.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg.
Bijzonderheden :
– Op dit moment zijn er 2 kleine lekkages aanwezig.
– Een deel van het buitenterrein is mondeling in gebruik gegeven bij de eigenaar van de Energiestraat 5 te Nijverdal, welke op verzoek bij verkoop de grenzen in ere zal herstellen.