Op uitstekende zichtlocatie in Goor bieden wij u een zeer nette bedrijfs-/ opslagruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfs-/ opslagruimte ca. 1.539 m²
Kantoor-/ sociale ruimte ca. 107 m²

Eerste etage
Kantoorruimte ca. 107 m²

Middels een sluis is de ruimte aan de Enterweg 9A bereikbaar (er bij aan te trekken) ter grootte van ca. 560 m² opslagruimte op de begane grond en ca. 81 m² op de etage.

Tussen de aangeboden ruimte en de bedrijfs-/ opslagruimte aan de Enterseweg 9A zit een loading dock welke gezamenlijk is voor beide locaties.

Indeling :
Entree, kantoorruimte, kantine met luxe keuken, gescheiden toilet, wasruimte met douche en toilet, toegang tot de bedrijfsruimte vanuit de kantine en de centrale gang in de kantoorruimte. In de bedrijfsruimte is een afgescheiden magazijn aanwezig. Op de eerste etage is de kantoorruimte opgedeeld in vier ruime kantoorruimtes met vaste kasten en bureaus.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Goor Noord” met als enkelbestemming: bedrijventerrein en functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Kenmerken :
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
– Luxe entree;
– Cv-installatie met radiatoren;
– Gescheiden toilet op de begane grond;
– Kantine voorzien van luxe keuken met/ vries- combinatie en combi oven;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Kabelgoten;
– Etc.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
– 6 elektrische overheaddeuren, waarvan 1 extra brede;
– Zware stroom aansluiting;
– Wandverdeelkasten rondom;
– Veel lichtinval;
– Vrije hoogte ca. 7,25 meter;
– Wasruimte met douche en toilet;
– Loading dock;
– Etc.

Tevens zijn aanpassingen naar wens van huurder bespreekbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast bevindt het object zich op ca. 5 autominuten afstand van de Rijksweg A1.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs :
€ 105.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks per 1 augustus, voor het eerst per1augustus 2024 volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Tegen een nader overeen te komen extra huurprijs wil de verhuurder eventueel de kranen (ad. 3,2T) terughangen in de aanwezige kraanbanen.

Op dit moment is er een tussenwand geplaatst in de aangeboden bedrijfs-/ opslagruimte welke verwijderd kan worden.

De twee aanwezige laadpalen zijn eigendom van zittend huurder en worden ter overname aangeboden.