Op een absolute zicht locatie bieden wij u dit object aan voor de verhuur. Het object bestaat uit een representatieve kantoorruimte met showroomruimte.
Het object is gelegen op het ‘’Euregio Bedrijvenpark’’ te Enschede welke over een uitstekende bereikbaarheid beschikt.
Onlangs is het pand van de buiten- en binnenzijde geheel gerenoveerd.
Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Tandwiel Techniek Enschede B.V., Autobedrijf Bösing, RovoR Installatietechniek en Brandtechniek Nederland.

Oppervlakte:
Kantoorruimte / showroom
Ca. 415 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummers: 7129, 7046, 7372, 9134
Grootte : 3891 m2

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat, als zijnde casco worden opgeleverd o.a. voorzien van:
Kantoorruimte/ showroom:
– Entree;
– Systeemplafond met ledverlichting;
– Verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
– Sanitaire voorzieningen;
– Keuken;
– Kabelgoten v.v. bekabeling.

Algemeen:
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
– Alarminstallatie.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. Er is een snelle verbinding met de rijkswegen A35 en A1. Tevens ligt op het bedrijven park het treinstation De Eschmarke.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 49.800,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
In overleg.