Midden in het centrum van Stadskanaal bieden wij u op prominente hoeklocatie dit beleggingsobject aan voor de verkoop.
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en is langdurig verhuurd aan drogisterijketen Die Grenze.
De winkelruimte ligt tussen de Europalaan en Winkelcentrum Kanaalpassage met in de nabije omgeving diverse publiekstrekkers zoals onder andere:
– HEMA;
– Primera;
– Hans Anders;
– Domino’s Pizza;
– Trekpleister;
– Wibra;
– Etc.
Oppervlakte :
Winkelruimte
Ca. 462 m² VVO.
Aan de rechter achterzijde van het pand bevindt zich een nooduitgang die toegang geeft tot een opslagruimte, voorzien van een houten ingebouwde tussenvloer. Deze ruimte behoort eveneens tot het object.
Kadastraal :
Gemeente: Onstwedde
Sectie: B
Nummer: 11680 A62
Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaarvervoer als met het eigenvervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse N-wegen en daarnaast zijn er meerdere busstations in de nabije omgeving gelegen.
Parkeergelegenheid :
Achter het object bevindt zich parkeerplaats ‘Oude Markt’ waar gratis geparkeerd kan worden.
Huurgegevens :
Huurder: Hesselink Aardappelen, groente, Fruit, Bloemen en Planten B.V. met handelsnaam Die Grenze
Gehuurde: Ca. 462 m² VVO winkelruimte
Ingangsdatum: 1 juni 2025
Expiratiedatum: 31 mei 2030
Verlenging: 5 optiejaren + telkenmale 1 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs: Op aanvraag beschikbaar
Indexering: Jaarlijks per 1 juni, voor het eerst per 1 juni 2026
Zekerheidsstelling: Niet van toepassing
Bijzonderheden: – De huurprijs mag maximaal met een percentage van 4% geïndexeerd worden;
– Eerste 10 huurjaren geen huurherziening.
Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as is-where is’ principe.
Energielabel :
Label E.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10%
van de koopsom te storten.
VvE :
De VvE-bijdrage bedraagt € 3.825,92 per jaar. (prijspeil 2025)
De VvE-stukken zijn op aanvraag in te zien.
Koopprijs :
€ 499.500,00 kosten koper.
Netto aanvangsrendement 7%
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.