Gelegen op goede zichtlocatie in Rijssen bieden wij u deze multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte aan voor de verhuur.
De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Mors’ in Rijssen en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de autosnelweg, welke in directe verbinding staat met diverse grote steden.
Aan de voorzijde van het object zijn 6 eigen parkeerplaatsen gelegen.
Oppervlakte :
Ca. 400 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Opleveringsniveau :
In huidige staat. Momenteel is de bedrijfsruimte voorzien van onder andere:
– Overheaddeur;
– Toilet;
– Lichtstraat;
– Gladde betonvloer;
– Krachtstroom;
– Etc.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Mors’ in Rijssen en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, de parkeerplaatsen bevinden zich aan de voorzijde van het object.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen, Noord deel Oost’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs :
€ 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten :
Nader overeen te komen. Voor water krijgt huurder een eigen aansluiting. Het verbruik van elektra zal middels voorschot en na verrekening worden afgerekend.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 juli 2023.
Voorbehoud :
Goedkeuring verhuurder.
