Op Bedrijventerrein de Vonder in Enter, gesitueerd aan de Fleuweweg is dit object gelegen.

Dit betreft een keurige bedrijfsruimte met kantoren aan de voorzijde en een luxe bovenwoning. De bedrijfsruimte is enkele jaren geleden uitgebouwd met een vrijdragende hal met een hoogte van ca. 12 m¹ welke is v.v. een kraanbaan met twee 5T bovenloopkranen.

Kadastraal :
Gemeente Wierden
Sectie L
Nummers 905 en 1454
Grootte (totaal)         Ca. 2.131 m²

Oppervlakte :
Begane grond:
Kantoorruimte: Ca. 222 m²
Bedrijfsruimte voorzijde (laag): Ca. 732 m²
Bedrijfsruimte achterzijde (hoog): Ca. 375 m²
Overkapping: Ca. 150 m²

Eerste verdieping
bovenwoning: Ca. 179 m²

Daarnaast is er in de bedrijfsruimte nog een prefab kelder aanwezig.                            

Indeling begane grond :
Via de entree/hal heeft u toegang tot diverse kantoorruimtes en een afzonderlijke spreekkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een pantry, was- en toiletruimte en de meterkast.

Aansluitend bereikt u de bedrijfsruimte, die in verbinding staat met de hogere bedrijfsruimte aan de achterzijde. Deze ruimtes beschikken over een drietal overheaddeuren en een extra schuifdeur in het hoge deel, wat zorgt voor praktische toegankelijkheid en multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

Indeling bovenwoning :
De bovenwoning is bereikbaar via een portaal op de begane grond en beschikt op de eerste verdieping over een overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, leefkeuken, badkamer, wasruimte, opslagruimte, het dakterras en vier (slaap)kamers.

De bovenwoning is in de loop der jaren gemoderniseerd en heeft een verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. De grote badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, toilet, ligbad en douche.

Daarnaast is de woning voorzien van een CV -installatie met radiatoren, airconditioning en net afgewerkte wanden, vloeren en plafonds. Het dakterras vormt een fijne aanvulling op het geheel.

Opleveringsniveau :
Bedrijfsruimten/kantoren:

• 3 overheaddeuren;
• Schuifdeuren t.h.v. ca. 10 m¹ met overkapping; aan de buitenzijde;
• Gladde betonvloer;
• Heaters;
• Krachtstroom;
• Lichtstraat;
• Wasruimte met urinoir en toilet;
• CV- installatie in combinatie met radiatoren;
• Airconditioning;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Gestoffeerde vloeren;
• Pantry;
• Alarminstallatie;
• Fietsenberging;
• Prefab kelder;
• Separaat toilet op de begane grond;
• In de achterste hoge (vrije hoogte ruim 10 m¹) bedrijfsruimte is een kraanbaan met 2x een 5T bovenloopkraan aanwezig;
• Bestraat buitenterrein aan voorzijde en aan de zijkant.

Woning:

• De op de etage gelegen zeer riante woonruimte is v.v. 4 slaapkamers en 2 badkamers;
• Eén badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, toilet, ligbad en een douche;
• Badkamer 2 v.v. douche en wastafel;
• Separaat toilet;
• Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi oven;
• CV – installatie in combinatie met radiatoren;
• Dakterras met uitvalscherm;
• Airconditioning;
• Gashaard in woonkamer;
• Schuifdeuren met horren;
• Luxe afwerking.

Bouwjaar :
1984, waarbij er later uitgebouwd en gerenoveerd is.

Bereikbaarheid :
Het pand beschikt over een goede bereikbaarheid en is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en de N347, welke op enkele minuten rijafstand bereikbaar zijn.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Enter-Dorp’ en beschikt over enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie wordt weergegeven in de bijlagen van deze projectinformatie.

Parkeergelegenheid :
Bij het object zijn parkeergelegenheden aanwezig.    

Huurprijs :
€ 79.000,00 per jaar

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.|

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.