Op opvallende hoeklocatie aan de Galvanistraat / Morsweg op het bedrijventerrein De Mors in Rijssen bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsobject aan voor de tijdelijke verhuur. Met een indeling bestaande uit winkelruimte, kantoorruimte, kantoor-/showroomruimte en bedrijfs-/ opslagruimte biedt het object volop mogelijkheden voor een flexibele en efficiënte invulling.

Oppervlakte:
Winkelruimte:
Ca. 1.200 m² BVO
Kantoorruimte:
Ca. 60 m² BVO
Kantoor-/showroomruimte:
Ca. 935 m² BVO
Opslag-/ bedrijfsruimte:
Ca. 3.700 m² BVO

De winkel-/ kantoor-/ showroomruimte kan ook als bedrijfs-/ opslagruimte worden aangewend.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
– Kantine met pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
– Gescheiden toiletten;
– Vergaderruimtes;
– Systeemplafond met verlichting;
– 2 overheaddeuren;
– Alarminstallatie;
– Heaters;
– CV-installatie;
– Airco-units;
– Afgewerkte wanden en plafonds;

parkeergelegenheid:
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op
eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein en is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De locatie bevindt zich in de directe nabijheid van de N347 en N350, wat zorgt voor een goede aansluiting op de A1. Daarnaast ligt het treinstation op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer eveneens zeer goed is.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Rijssen en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

De volledige bestemmingsplan informatie Is als bijlage aan de brochure toegevoegd.

Huurprijs:
€17.500,00 oer maand, exclusief BTW.

Zekerheidsinstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn:
In eerste instantie wordt het object aangeboden voor een vaste huurperiode van 2 jaar, doch in overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
Vanaf 1 juni 2026

Bijzonderheden:
Het pand is recent voorzien van een nieuw dak. De aanwezige stellingen kunnen eventueel door de huurder worden gebruikt, maar kunnen desgewenst en in overleg ook worden verwijderd.