Op top locatie in het toeristische centrum van Hulst bieden wij u deze solide winkelbelegging aan. Het object wordt verkocht in verhuurde staat en biedt beleggers een stabiele kasstroom met een aantrekkelijk rendement.

Hulst is een gemeente met een solide verzorgingsfunctie en goede bereikbaarheid richting Terneuzen en België. De ligging kenmerkt zich vooral door een combinatie van lokale voorzieningen, detailhandel, horeca en woonfuncties, wat bijdraagt aan een stabiel klimaat.

Oppervlakte :
Winkelruimte
Begane grond ca. 137 m² BVO.

Etage
Opslag en secundaire ruimte ca. 47 m² BVO.

Kadastraal :
Gemeente: Hulst
Sectie: A
Nummer: 3172
Grootte: 1 are en 85 centiare

Bereikbaarheid :
Het object is gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar in het kernwinkelcentrum van Hulst. Hulst is ontsloten door N290 die een directe verbinding biedt met Terneuzen. Middels de
N290 is ook de grensovergang naar België te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Op korte afstand van het object bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Huurgegevens :
Huurder: Bakkerij de Bruijne V.O.F.
Gehuurde: Ca. 184 m² BVO winkelruimte
Ingangsdatum: 1 augustus 2022
Expiratiedatum: 31 juli 2032
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs: € 30.000,00 per jaar excl. BTW
Betaalperiode: Per 1 maand vooruit
Indexering: Jaarlijks per 1 augustus, voor het eerst per 1 augustus 2027

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as is-where is’ principe.

Energielabel :
Label C.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Koopprijs :
€ 425.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.

Bijzonderheden :
Dit object is een rijksmonument. Voor de koper kan dit fiscale voordelen bieden, zoals een gereduceerd tarief bij overdrachtsbelasting.