Gelegen aan de rand van het A1 winkelgebied van Raalte bieden wij deze winkelruimte aan voor de verhuur/verkoop.
Dit object beschikt over een winkeloppervlakte van ca. 590 m² op de begane grond. Uitbreiding op de etage behoort tot de mogelijkheden.
In de directe omgeving van de winkel zijn o.a. Intertoys, Marskramer, G&W, Elferink Schoenen, Jumbo, Huiskes Mode, Het Broekenhuis en diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd.
Oppervlakte :
Begane grond:
Winkelruimte ca. 590 m²
Frontbreedte :
Ca. 10 meter.
Kenmerken :
Het object is onder andere voorzien van
– Marmoleum vloerbedekking;
– Installaties: WTW Ned Air WTA HR 1000, 3 airco-units Mitsubishi Electric PUHZ-ZRP71VHA, gasverwarming Remeha, luchtgordijn LSA, heater Winterwarm, inclusief buitenunits + alle leidingwerk + spiralo buizen;
– Kabelgoten inclusief bekabeling, stopcontacten, verlichting, camera’s en luidsprekers;
– Opbouwverlichting in magazijn;
– Brandblusmiddelen: haspels, schuimblussers en waterleidingen;
– Rolluiken voor- en achterzijde;
– Alarmsysteem inbraakbeveiliging;
– Meterkast en separate schakelkast voor elektra inclusief krachtgroepen;
– Metalstud scheidingswand tussen winkel, opslag en pantry/kantoor;
– Bordes achterzijde, goederenheffer en rijplaat voor buiten bij achterdeur;
– Sanitair en keukenunit, inclusief boiler;
– In pantry/kantoor: brandkast, patchkast;
– In opslagruimte: houten magazijnstelling.
De bovenstaande zaken worden om niet aan huurder aangeboden, waarbij onderhoud, reparatie en vervanging door en voor rekening van huurder is. Daarnaast dient eea bij einde huur in goed werkende staat aan verhuurder te worden terug geleverd.
Huurder is verplicht tot jaarlijkse inspectie, onderhoud en/of keuring van de installaties en brandblusmiddelen en stuurt hiervan jaarlijks een bewijsstuk aan verhuurder t.b.v. de opstalverzekering.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Raalte en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
In de directe omgeving zijn er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.
Koopprijs :
€ 795.000,00 k.k. excl. BTW.
Huurprijs :
€ 60.000,00 per jaar excl. BTW.
Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurcontract :
Standaard ROZ contract winkelruimte 2012 met aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.
Betalingen :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder
