Gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Almelo bieden wij deze ruimte winkel-/ bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het pand is gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Almelo met alle voorzieningen op loopafstand gelegen.

Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en beschikt het object aan de achterzijde over een eigen buitenterrein met goede laad- en losmogelijkheden.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkel-/ bedrijfsruimte ca. 460 m²
Magazijn en sociale ruimte ca. 135 m²

Bereikbaarheid :
Het centrum van Almelo is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeergelegenheden (blauwe zone en betaald parkeren). Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde enkele parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Bestemmingsplan ‘Centrum Zuid’, bestemd voor gemengde doeleinden (dienstverlening en detailhandel).

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Opleveringsniveau :
In huidige staat doch in overleg. Momenteel is de ruimte voorzien van o.a.:
– Systeemplafonds;
– Verlichting;
– Heaters;
– Pantry;
– Gescheiden toiletgroep;
– Krachtstroom
– Etc.

Huurprijs :
€ 32.000,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
€ 7,05 incl. BTW per maand (glasverzekering en onderhoudsabonnement)

Huurtermijn :
In overleg, maximaal 10 jaar.

Eigenaar wenst in verband met mogelijke toekomstige herontwikkeling de ruimte voor maximaal 10 jaar te verhuren.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Betaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct.