Gelegen op goede locatie bieden wij u deze nieuw gebouwde commerciële ruimte aan voor zowel de verhuur als verkoop. De commerciële ruimte leent zich uitermate geschikt voor dienstverlenende of maatschappelijke bedrijven.

De commerciële ruimtes maken deel uit van het recent nieuw gebouwde complex, welke aan de rand van het florerende stadscentrum van Enschede is gelegen en nabij het Medisch Spectrum Twente aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad.

Oppervlakte :
Totaal ca. 605 m²

Te verdelen in maximaal 3 units, te weten:
Unit I ca. 187,0 m²
Unit II ca. 202,6 m²
Unit III ca. 215,6 m².

Opleveringsniveau :
Casco, doch voorzien van winkelpui en meterkast, met meters voor gas, water en elektra.

Het overige zal in overleg opgeleverd worden.

Bij deelverhuur of deelverkoop beschikt elke unit over een eigen entree en een eigen meterkast voorzien van de hiervoor genoemde meters.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Horstlanden-Veldkamp 2010’’ met enkel bestemming Gemengd -2. Aangewezen gronden zijn bestemd voor: dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op ca. 3 minuten lopen gelegen en het NS-station is op ca. 10 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gelegen. De parkeerplaatsen zijn te huren voor € 60,00 per parkeerplaats per maand.

Koopprijs :
Afhankelijk van oppervlak, opleveringsniveau, invulling, etc.

Huurprijs :
Vanaf € 95,00 per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijsaanpassingen :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform CPI alle huishoudens (2016 = 100).

Huurperiode :
In overleg.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.