In het levendige centrum van Doetinchem bieden wij te koop aan: een volledig pand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning.
De winkelruimte is vrij van huur en daarmee direct beschikbaar voor eigen gebruik of voor verhuur. De bovenwoning is momenteel verhuurd en zorgt voor direct rendement, wat het object interessant maakt voor zowel ondernemers als investeerders.
Het pand is gelegen aan de Hamburgerstraat, één van de belangrijkste en meest bezochte winkelstraten van Doetinchem. De straat kenmerkt zich door een sterke en bewezen mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, wat zorgt voor een constante bezoekersstroom en een hoge commerciële aantrekkingskracht.
In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd:
HEMA, OPEN32, H&M, Shoeby, WE, Ziengs, Primera en Rituals, aangevuld met diverse lokale publiekstrekkers.
Het object maakt onderdeel uit van een volwassen en dynamisch winkelgebied met een sterk en gevarieerd retailbestand en een bewezen aantrekkingskracht. Een combinatie van commerciële kansen op de begane grond en stabiel woonrendement op de verdieping.
Oppervlakte:
Ca. 145 m² VVO winkelruimte op de begane grond.
Ca. 120 m² GBO woonruimte op de verdieping.
Opleveringsniveau:
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Natuursteenvloer met vloerverwarming;
– Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
– Etc.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Doetinchem en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid:
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn:
Op aanvraag.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.
Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurgegevens woning:
Hoopensteeg 1
Huurder: Particulier
Oppervlakte: Ca. 120 m²
Huurprijs: € 10.296,00 per jaar
Huuringangsdatum: 15 februari 2016
Verlenging: Onbepaalde tijd
Indexering: Jaarlijks, per 15 februari 2020
Koopsom:
€ 825.000,- k.k..
Zekerheidsstelling:
Koper dient een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten.
Aanvaarding:
In overleg.