Namens onze opdrachtgever bieden wij een bedrijfsobject aan voor de verhuur en verkoop. Het object is gelegen te Lemelerveld, aan een doorgaande weg op mooie zichtlocatie.

Het bedrijfsobject beschikt over ca. 275 m² VVO kantoorruimte en 1.260 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over ca. 270 m² VVO kantoorruimte. Het gebouw is gebouwd in 2010 en gelegen op een perceel van in totaal 2.830 m².

Aan de voorzijde en naast het bedrijfsobject is een ruim verhard buitenterrein aanwezig, geschikt voor ruim parkeren en buitenopslag. Aan de voorzijde in ruime mate plek voor parkeren. Het huidige bestemmingsplan laat toe dat 80% van het perceel bebouwd mag worden, waardoor er op eigen terrein ook nog uitbreidingsmogelijkheden zijn.

Het geheel is uitermate geschikt om op te delen in 4 tot 5 bedrijfsunits geschikt voor de verhuur en verkoop. De vraag naar dit product is groot en in de directe omgeving is geen aanbod. De reeds gemaakte ontwerpen zijn door koper over te nemen en bij ons kantoor op te vragen.

Oppervlakte :
Begane grond:
Kantoorruimte       ca.    275 m² VVO
Bedrijfsruimte       ca. 1.260 m² VVO
Buitenterrein         ca.    750 m² VVO

Eerste verdieping:
Kantoorruimte      ca.    270 m² VVO

Bouwjaar :
2010.

Kadastraal :
Gemeente: Dalfsen
Sectie: F
Nummers: 6868, 7209 en 7685
Grootte: 2.830 m²

Bestemmingsplan :
Het pand valt binnen bestemmingsplan BP Kernen Gemeente Dalfsen 2016 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Locatie :
Het object is gelegen op het bedrijventerrein van Lemelerveld, omgeven door bedrijfsgebouwen.
Op 500 meter afstand bevindt zich de N348 waardoor de bereikbaarheid erg goed is.

Voorzieningen :
– Isolatie in gevels en dak;
– Kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Cv ketel bouwjaar 2010;
– Twee elektrische overheaddeuren;
– Krachtstroom;
– Verlichting in kantoren op bewegingsmelders;
– Airco in kantoren;
– Hekwerk met schuifpoort;
– Terreinverlichting;
– Terreinverharding d.m.v. H-klinkers, voorzien van straatkolken.

Opleveringsniveau :
Het object wordt in huidige staat, “as is, where is” opgeleverd.

Koopsom :
€ 1.250.000,00 K.K.

Zekerheidstelling koop :
Koper dient een borgsom, ter grootte van 10 % van de koopsom, te storten.

Huurprijs :
€ 105.000,- excl. BTW per jaar.

Zekerheidstelling huur :
Huurder dient een waarborgsom te storten van drie maanden huur.

Aanvaarding :
Per direct.

Huurtermijn :
10/5 jaar + 5 jaar.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betaling huur :
Per maand vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.