Gelegen op uitmuntende locatie in Neede, op het Bedrijventerrein Russchemors, welke zeer gunstig is gelegen door de ligging nabij de nieuw aangelegde N18, mogen wij namens onze opdrachtgever u een deze nieuwbouw bedrijfsunits aanbieden voor de verkoop.
De nieuwbouw bedrijfsunits zullen zich samen vormen tot een gezamenlijk bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 14 bedrijfsunits welke hoogwaardig zullen worden opgeleverd met een fraaie en moderne uitstraling. De mogelijkheid bestaat om de units zijdelings te schakelen of deels te verbreden.
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een toplocatie nabij de nieuw aangelegde N18 die in goede verbinding staat met de A35 bij Enschede. Een perfecte locatie voor ondernemers.
Oppervlakte & prijzen :
UNIT OPPERVLAKTE KOOPPRIJS
1 Ca. 100 m² VERKOCHT
2 Ca. 50 m² VERKOCHT
3 Ca. 50 m² VERKOCHT
4 Ca. 50 m² VERKOCHT
5 Ca. 50 m² VERKOCHT
6 Ca. 80 m² € 90.000,00 v.o.n. excl. BTW
7 Ca. 90 m² € 101.250,00 v.o.n. excl. BTW
8 Ca. 90 m² VERKOCHT
9 Ca. 80 m² VERKOCHT
10 Ca. 50 m² VERKOCHT
11 Ca. 50 m² VERKOCHT
12 Ca. 50 m² VERKOCHT
13 Ca. 50 m² VERKOCHT
14 Ca. 100 m² VERKOCHT
Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. Daarnaast kunnen de units op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.
Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsunit onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.
Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits zullen opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
– Handbedienbare overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Monolithisch afgewerkte begane grond (belastbaar tot 1.250 kg/m²);
– Eigen entree;
– Meterkast;
– Geïsoleerde gevels en daken;
– Afgedopte vuilwaterafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool;
– Entresol (betonvloer) inclusief randbeveiliging (alleen van toepassing bij unit 1);
– E.a.
Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
– Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
– Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
– Lichtstraat-/ koepel (indien de constructie dit toelaat);
– Sanitair;
– Geïsoleerde begane grond.
Parkeergelegenheid :
Afhankelijk van het type en de grootte van de bedrijfsunit worden er 1 of meerdere parkeerplaatsen toegewezen.
Tevens zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar middels openbaar- en eigen vervoer. In de directe omgeving zijn bushaltes gelegen. Door de nieuwe Rijksweg N18 is het object tevens goed bereikbaar voor vrachtverkeer. De bedrijfsunits zelf zijn uitstekend bereikbaar via goede en ruimte ontsluitingen op eigen terrein.
Bestemmingsplan :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg.
