Gelegen op bedrijventerrein Kloosterlanden, bieden wij u twee gecombineerde afgewerkte bedrijfsruimtes aan voor de verhuur.
Door de gunstige locatie is de snelweg A1 op een aantal minuten gelegen van het object. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor een breed scala aan bedrijfstypes en leent zich uitstekend voor kantoor + showroom + opslag. De bedrijfsruimte beschikt over kantoorruimte op zowel de begane grond als eerste verdieping, een vrije hoogte van 8 meter, twee overheaddeuren en eigen nutsvoorzieningen. De hal is volledig geïsoleerd en in 2019 opgeleverd.
Locatie :
De Herfordstraat 4 – 4A is gelegen op het bedrijventerrein van Deventer. De bedrijfsruimte is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het openbaar vervoer en het centrum van Deventer.
Oppervlaktes :
Herfordstraat 4
Bedrijfshal ca. 389 m²
Kantoor begane grond ca. 30 m²
Kantoor verdieping ca. 70 m²
Herfordstraat 4A
Bedrijfshal ca. 364 m²
Kantoor begane grond ca. 30 m²
Kantoor verdieping ca. 70 m²
Herfordstraat 4-4A
Bedrijfshal ca. 753 m²
Kantoor begane grond ca. 60 m²
Kantoor verdieping ca. 140 m²
Huurprijs :
Herfordstraat 4: € 3.250,00 per maand excl. BTW
Herfordstraat 4A: € 3.000,00 per maand excl. BTW
Herfordstraat 4-4A: € 6.250,00 per maand excl. BTW
Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een bushalte waardoor het centrum en het NS-station goed en snel bereikbaar zijn.
Parkeren :
Herfordstraat 4: 6 parkeerplaatsen
Herfordstraat 4A: 5 parkeerplaatsen
Herfordstraat 4-4A: 11 parkeerplaatsen
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.
De volledige bestemmingsplaninformatie is via ons kantoor te verkrijgen.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit:
– Eigen meters;
– Elektrische overheaddeuren 4m x 4,2 (b x h);
– Eigen parkeerplaatsen;
– Opvallend fraaie voorgevel door metselwerk;
– Naar huidige maatstaven gebouwd en geïsoleerd (RC waarde 4,5 en 6.0);
– Betonvloer met vloerbelasting van 3.500 kg/m2;
– Ledverlichting in de gehele bedrijfsruimte;
– Vrije hoogte 800 cm.
De kantoorruimte:
– Ledverlichting;
– Systeemplafond;
– Vloerverwarming;
– Airco;
– Toilet;
– Pantry.
Huurtermijn :
5 jaar + 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.
Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Huurbetaling :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.
Aanvaarding :
Nader overeen te komen.
