De winkelruimte beschikt over een representatieve pui met uitstekende presentatiemogelijkheden. De winkelruimte op de begane grond beschikt over een achteruitgang naar de achtergelegen parkeerplaats en een trap opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevind zich secundaire ruimte.
De winkel ligt op prominente locatie nabij o.a. Vero Moda, The Sting, Bakker Bart, Schuurman Schoenen, Prénatal, Hema en Van Haren.
Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 192 m² VVO winkelruimte
Eerste verdieping :
Ca. 185 m² VVO secundaire ruimte
Opleveringsniveau :
Casco, doch in overleg.
Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand is het busstation gelegen en de op- en afritten van de A37 en A28 zijn nabij gelegen.
Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren).
Huurprijs :
€ 42.500,- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn :
5 + 5 jaar.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Zekerheidsstelling huur :
3 maanden huur inclusief BTW.
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Aanvaarding :
Per 1 oktober 2023, doch in overleg.
