Op een uitstekende locatie in Haaksbergen midden in het centrum bieden wij u het voormalige Rabobank pand aan voor de verhuur.

Het betreft hier een zeer riante ruimte gebouwd in 2014 en compleet Turn Key. De kantoorruimte is voorzien van meerdere (spreek)kamers eventueel met inventaris. In de kelder bevinden zich 10 eigen parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum, Kalter 2’ met enkelbestemming ‘Centrum’ bestemt voor zakelijke dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.

Door de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid biedt de locatie een tal van gebruiksmogelijkheden! Neem contact met ons op voor meer informatie.

Oppervlakte :
Totaal ca. 885 m² als volgt verdeeld:

Begane grond
Ca. 425 m² kantoorruimte.

Kelder
Ca. 125 m² kantine;
Ca. 335 m² parkeerruimte.

Deelhuur is eventueel bespreekbaar, informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. De ruimte is momenteel compleet Turn Key afgewerkt met onder andere:
– Verwarming en koeling per ruimte regelbaar;
– Elektrische winkeldeuren;
– Diverse kantoorruimtes gescheiden d.m.v. glazen scheidingswanden;
– Luxe vloer-, wand- en plafondafwerking;
– Verlichting (automatisch);
– Gescheiden toiletten en separate invaliden toilet;
– Kantine in de kelder met luxe keuken;
– Lift;
– Raambekleding;
– Pantry;
– Etc, etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand is het busstation gelegen en de op- en afritten van diverse provinciale wegen zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de eigen afgesloten parkeerkelder is parkeerplek voor 10 auto’s en ruimte om fietsen te stallen. In de directe omgeving is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.

Bouwjaar :
2014.

Energielabel :
A.

Bestemmingsplan :
Het locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Centrum, Kalter 2’. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 75.000,00 per jaar exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.