Op één van de beste locaties in het prachtige centrum van Doesburg bieden wij u deze ruime en representatieve winkelruimte aan voor zowel de verhuur als verkoop.

Het object bevindt zich direct aan de Markt tegenover de Martinikerk. Het gezellige centrum van Doesburg kenmerkt zich door haar vele fraaie monumentale panden.

De winkelruimte is gelegen in de directe nabijheid van onder andere:
– Hema;
– Kruidvat;
– Primera;
– Etos;
– Stoer Design;
– Labels by Door;
– Etc, etc.

Oppervlakte :
Begane grond ca. 475 m².

Opleveringsniveau :
In huidige staat. Doch leeg en ontruimd, e.e.a. in overleg.

De volgende zaken zijn eigendom van huurder:
– Laminaat vloer;
– Huidige ledverlichting (halogeen is nog aanwezig);
– Koelkast;
– Vriezer.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Doesburg en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren).

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘Binnenstad Doesburg’ en heeft als enkel bestemming ‘centrum-kernwinkelgebied’. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs :
€ 489.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Het object moet nog opnieuw kadastraal gesplitst worden.

Het verkochte betreft enkel de aangeboden 475 m² winkelruimte op de begane grond. Hier toebehoort geen buitenterrein en-/ of parkeerplaatsen.