Op bedrijventerrein Zenkeldamshoek te Goor bieden wij u deze nette bedrijfsruimte met kantoor- ruimte en ruim buitenterrein aan voor zowel de verhuur als verkoop.
Bedrijventerrein Zenkeldamshoek heeft een omvang van ca. 38 hectare en biedt ruimte aan een diversiteit van bedrijven. Het object is gelegen op een prominente locatie.
Oppervlakte:
Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 1.682 m²
Kantoorruimte, sociale ruimte en overige ca. 165 m²
Eerste etage :
Kantoorruimte ca. 139 m²
Entresolvloer
Ca. 9 m²
Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar. Het bedrijvepark is vanaf de snelweg A1 via de N347 binnen vijf minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid :
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Opleveringsniveau :
Casco, doch voorzien van o.a.:
Bedrijfsruimte :
– 3 Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– Vlakke betonvloer;
– Daglichttoetreding;
– Zware stroomaansluiting;
– Gescheiden toiletgroep op de begane grond;
– Vrije hoogte ca. 5,3 – 6,8 meter;
– Verlichting middels ledlampen met bewegingscensoren;
– Verwarming middels heaters;
– Persluchtleidingen;
– Hekwerk rondom met toegangspoort aan de voorzijde;
– Zonnepanelen (40 stuks) liggende op het buitenterrein (nog niet aangesloten). De aanwezige stellingen zijn eventueel ter overname.
Kantoorruimte:
– Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels radiatoren en daarnaast zijn alle kantoorruimtes v.v. van een airconditioningunit;
– Warmwaterboiler met zonnecollector;
– Pantry op de etage;
– Kantine met pvc vloer en luxe keuken v.v. koelkast en vaatwasser;
– Gescheiden toiletgroep;
– Vrijwel complete douche;
– Magazijn met extra wastafel;
– Screens;
– Raambekleding;
– Elektra voorziening;
– Electrische screens rondom;
– Alarm;
– Kabelgoten v.v. databekabeling.
Daarnaast is er aan de achterzijde een ruim buiten- terrein aanwezig geheel omheind door hekken met poorten aan de straatzijde.
Kadastraal :
Gemeente : Goor
Sectie : A
Nummer : 4011
Grootte : 3.929 m²
Huurprijs :
€ 125.000,00 per jaar exclusief BTW.
Koopprijs :
€ 1.450.000,00 k.k. exclusief BTW.
Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Hu- ren” van het CBS.
Betalingen :
Per maand vooruit.
Huurcontract :
Conform ROZ-model.
Zekerheidsstelling huur :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg.
Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan Bedrijventerrein Zenkeldamshoek Goor, bestemd voor bedrijven in de categorie tot en met 3.2.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.
