Op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘’Zenkeldamshoek’’ te Goor mogen wij u namens onze opdrachtgever een drietal bedrijfsunits vanaf ca. 285 m² aanbieden voor de verhuur.

Bij de ontwikkeling van dit plan is uitgegaan van 3 bedrijfsunits geschikt voor opslag ondergebracht in 1 modern gebouw. Deze kunnen op basis van actuele beschikbaarheid ook gekoppeld worden.

De bedrijfsunits zijn allen voorzien van een overheaddeur en de fraaie gevels worden afgewerkt met duurzame materialen, zodat het pand een prachtige en duurzame uitstraling krijgt. De constructie is berekend op het mogelijk toepassen van een PV-installatie.

Zenkeldamshoek in Goor is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich onderscheidt door haar kwaliteit, duurzaamheid en een perfecte ligging. Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Karwei, Overbeek Bouwmachines, Profix Schadeherstel, Suncatch Solarsystems e.d.

Door de ruime opzet van het bedrijventerrein is het een prettige plek om zich zowel overdag als ’s avonds te begeven en uw kostbare bezit veilig achter te kunnen laten.

Opleveringsniveau :
De units worden in casco staat opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
– Hand bedienbare overheaddeur;
– Separate loopdeur naast overheaddeur;
– Ingerichte meterkast met NUTS-aansluitingen voor elektra en water;
– Rioolaansluiting;
– Goed geïsoleerde dak- en binnenwanden;
– Eigen loopdeur;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Oppervlakte & prijzen :

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijvenpark Zenkeldamshoek en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De snelweg A1 is op ca. 5 autominuten gelegen. Daarnaast is ook de Duitse grens nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Het geheel is ruim opgezet. Rondom het pand is er dan ook voldoende eigen parkeergelegenheid.

Reclame :
Op de voorgevel van de units is er ruimte gecreëerd voor het aanbrengen van lichtreclame. Bij de voorste bedrijfsunit is dit mogelijk op zowel de voor- als zijgevel. Alvorens huurder overgaat tot plaatsing van reclame uiting (en) dient zij deze voor definitieve goedkeuring aan verhuurder voor te leggen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Zenkeldamshoek Goor’’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. De volledige bestemmingsplanformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg, de ontwikkelaar verwacht dat de bedrijfsunits Q3 2023 gereed zullen zijn.