Gelegen op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Overberkel’ te Borculo, welke zeer gunstig is gelegen, mogen wij u namens onze opdrachtgever een nieuwbouw bedrijfsunit aanbieden voor zowel de verkoop als verhuur.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 16 bedrijfsunits welke hoogwaardig zullen worden opgeleverd. Het bedrijfsverzamelgebouw zal een fraaie en moderne uitstraling krijgen.

Oppervlakte :
Ca. 50 m² bedrijfsruimte.

Koopprijs :
€ 62.500,00 kosten koper, exclusief BTW.

Huurprijs :
€ 4.750,00 per jaar, exclusief BTW.

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsunit onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.

Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.

Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Bereikbaarheid :
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Korenbree welke parallel loopt aan de N825. De N825 en de nabij gelegen N315 zorgen samen voor een rondweg om het dorp Borculo heen en een directe doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de nieuwe “Twenteroute” (de N18) voor een goeie verbinding naar Enschede.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit zal opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
– Handbedienbare overheaddeur;
– Monolithisch afgewerkte begane grond (belastbaar tot 1.250 kg/m²);
– Vrije hoogte ca. 5,8 meter;
– Eigen entree;
– Meterkast;
– Geïsoleerde gevels en daken;
– Afgedopte vuilwaterafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool;
– E.a.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.