Op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Overberkel’ te Borculo, welke zeer gunstig is gelegen, bieden wij u 6 diverse nieuwbouwbedrijfsunits aan voor de verkoop.
De 6 ruime nieuwbouw bedrijfsunits zullen hoogwaardig opgeleverd worden. De mogelijkheid bestaat om de units zijdelings te schakelen of deels te verbreden.
Het bedrijfsverzamelgebouw zal een fraaie en moderne uitstraling krijgen waarbij unit 1 en 6 beide een inpandig kantoor van ca. 40 m² hebben (indeling n.t.b.) en over uitstekende presentatiemogelijkheden aan de voorzijde zullen beschikken.
Oppervlakte & prijzen :
UNIT OPPERVLAKTE KOOPPRIJS
1 Ca. 200 m² € 298.750,00 v.o.n. excl. BTW
2 Ca. 200 m² € 239.450,00 v.o.n. excl. BTW
3 Ca. 130 m² € 158.750,00 v.o.n. excl. BTW
4 Ca. 130 m² € 158.750,00 v.o.n. excl. BTW
5 Ca. 200 m² € 239.450,00 v.o.n. excl. BTW
6 Ca. 200 m² € 298.750,00 v.o.n. excl. BTW
Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. Daarnaast kunnen de units op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.
Parkeergelegenheid :
Afhankelijk van het type en de grootte van de bedrijfsunit worden er 1 of meerdere parkeerplaatsen toegewezen. Tevens zal voldoende parkeergelegenheid rondom het
bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
Bereikbaarheid :
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Korenbree welke parallel loopt aan de N825. De N825 en de nabij gelegen N315 zorgen samen voor een rondweg om het
dorp Borculo heen en een directe doorgang richting Ruurlo, Haaksbergen en Lochem. Daarnaast zorgt de nieuwe “Twenteroute” (de N18) voor een goeie verbinding naar Enschede.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits zullen opgeleverd worden met de volgende voorzieningen:
– Handbedienbare overheaddeur;
– Monolithisch afgewerkte begane grond (be-lastbaar tot 1.250 kg/m²);
– Eigen entree;
– Meterkast;
– Geïsoleerde gevels, daken en indien van toepassing kantoorvloer;
– Afgedopte vuilwaterafvoer met een aanslui-ting op het gemeentelijk riool;
– Indien van toepassing kantoren casco uitvoe-ring;
– E.a.
Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
– Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
– Elektrisch bedienbaar geïsoleerde over-headdeur;
– Lichtstraat-/ koepel (indien de constructie dit toelaat);
– Sanitair;
– Geïsoleerde begane grond;
– Indien van toepassing kantoor inbouwpakket op maat.
Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsunit onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.
Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.
Bestemmingsplan :
Op aanvraag.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
In overleg. De verwachting is dat in het voorjaar van 2023 kan worden gestart met de bouw van het bedrijfsverzamelgebouw.
