Ten oosten van het centrum van Epe, op een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein, bieden wij u deze representatieve bedrijfs- en kantoorruimte te koop aan. Het object is gelegen op een prominente hoek locatie, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een professionele uitstraling voor uw onderneming.

Het vrijstaande bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 412 m² BVO en is functioneel ingedeeld. De bedrijfs- en kantoorruimte zijn verdeeld over twee verdiepingen en worden aangevuld met een praktische kelderruimte. Dankzij de efficiënte indeling is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt het volop mogelijkheden voor zowel opslag, productie als kantoorfuncties. Daarnaast is het gehele object voorzien van een alarminstallatie en biedt het voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

De combinatie van ligging, uitstraling en functionaliteit maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve huisvesting op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Epe.

Kortom: een veelzijdig bedrijfsobject met een professionele uitstraling op een aantrekkelijke locatie.

Oppervlakte :
Kelder
Opslag ca. 20 m² BVO

Begane grond
Entree, toiletten ca. 10 m² BVO
Bedrijfsruimte voor ca. 75 m² BVO
Bedrijfsruimte achter ca. 90 m² BVO
Carport ca. 21 m² BVO

Eerste verdieping:
Kantoor voor (nieuw) ca. 28 m² BVO
Magazijn boven voor ca. 57 m² BVO
Kantoor achter ca. 90 m² BVO
Dakterras ca. 21 m² BVO

Totaal: ca. 412 m² BVO
Totaal excl. kelder, carport en dakterras: ca. 350 m² BVO

Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van plattegronden-/bouwtekeningen. Er zijn geen gecertificeerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg, als zijnde casco.

Het object is voorzien van onder andere:
– alarminstallatie met camerabeveiliging;
– laadpaal op eigen parkeerplaats;
– afsluitbare carport;
– dakterras met houten vlonders;
– toiletgroep met douche;
– systeemplafonds met LED-verlichting;
– airconditioning en verwarming in de kantoren;
– gladde betonvloer;
– vloerverwarming in kantine, kantoor 3 en 4;
– drie elektrische overheaddeuren;
– zonnepanelen;
– kantine met pantry;
– etc.

Bereikbaarheid :
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het dichtst bij zijnde busstation is gelegen op loopafstand en de op- en afritten van de snelweg A50 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is er een laadpaal aanwezig.

Bestemmingsplan :
Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: Epe & Oene
Sectie: U
Nummer: 8482
Grootte: 397 m²

Koopsom :
€ 500.000,- k.k..

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.

Aanvaarding :
Per 1 mei 2026 beschikbaar.