Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op unieke locatie? Dan is dit uw kans! Aan de Kolthofsingel wordt op historische grond van het voormalige Indië terrein een fraai bedrijfsverzamel- gebouw ontwikkeld, waarvan wij een tussenunit mogen aanbieden voor de verhuur.

De ruimte is ca. 160 m² groot en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Tevens zijn aanpassingen in de ruimte naar wens van huurder bespreekbaar!

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 160 m² bedrijfsruimte.

Bouwjaar :
2022.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de Kolthofsingel welke in verbinding staat met diverse N-wegen, alsmede de autosnelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Op het buitenterrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau :
Casco, doch in overleg. De vraag huurprijs is gebaseerd op een casco opleveringsniveau, voorzien van tenminste:
– Gladde betonvloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Verlichting;

Verhuurder is bereidt een kantoorruimte met pantry en toilet te realiseren tegen meerprijs.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “De Velden, 1e fase Ontwikkeling Indie Almelo” en heeft de bestemming “Gemengd-2”. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 15.200,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
Per direct.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.