In dit multi tenant kantoorgebouw bieden wij een kantoorruimte te huur aan op de eerste verdieping.
Het object is gesitueerd naast het NS-station Osseveld met uitstekende parkeervoorzieningen en alle voorzieningen op loopafstand.
La Bellecroix maakt onderdeel uit van het kantoren centrum La Bastion, gelegen op een prominente locatie in Apeldoorn Oost, aan het NS-spoor.
Het pand ligt naast het wijkwinkelcentrum “Het Fort” (ca. 20 winkels waaronder de Albert Heijn, Kruidvat, Dirk van den Broek en de Primera). Verder ligt het pand nabij diverse scholen, een
kinderdagverblijf en meerdere sportscholen. Op ca. 1 kilometer is de Woonboulevard gelegen en op ca. 1,5 kilometer bevindt zich De Voorwaarts met diverse winkels (waaronder de Hornbach,
MediaMarkt, Jysk en Daka) en sportcomplex Omnisport.
Bouwjaar :
2002.
Energielabel :
A.
Oppervlakte :
1e verdieping:
Ca. 459 m² BVO kantoorruimte.
Bereikbaarheid :
Naast het gebouw ligt het treinstation Apeldoorn Osseveld. Per bus is de reistijd vanuit het centrum ca. 9 minuten.
De snelwegen A1 en A50 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.
Parkeergelegenheid :
Er zijn 11 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is het mogelijk vrij te parkeren.
Huurprijs :
Kantoorruimte
€ 100,- per m²/ per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen
Parkeergarage: € 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Buitenterrein: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Opleveringsniveau :
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
– systeemplafonds met inbouwarmaturen
– kabelgoten met bekabeling (utp cat. 5)
– luxe scheidingswanden
– topkoeling
– pantry
– toiletgroepen
– intercom
– lift
– te openen ramen
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd.
Zonnepanelen :
Op het dak liggen 102 zonnepanelen van 375 wp/stuk. De opbrengst hiervan zal ten dele ten goede komen van huurder en in mindering komen op het elektraverbruik.
Huurtermijn :
5 + 5 jaar.
Huurprijsindexering :
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basis jaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten :
De servicekosten bedragen € 49,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Op basis van voorschot en nacalculatie.
Aanvaarding :
Per direct.
