Op toplocatie in Lichtenvoorde bieden wij u dit winkelpand aan voor de verhuur. De winkel is gelegen in het voetgangersgebied van het levendige dorpscentrum. Het pand heeft een oppervlakte van circa 104 m² en bezit een achteruitgang. Aan de voorkant beschikt de winkel over harmonicadeuren wat een open uitstraling naar de straat geeft.
In de directe omgeving bevinden zich leuke boetiekwinkels (zoals een babyzaak en modewinkels), aangevuld met regionale en landelijke winkeliers zoals Hans Anders, Ter Stal en Kruidvat. Verder zijn er meerdere horecazaken gevestigd met gezellige terrassen.
Door de grote etalage en de harmonicadeuren wordt er een open verbinding gemaakt tussen binnen en buiten. Mede daardoor is deze mooie ruimte geschikt voor diverse doeleinden.
Oppervlakte:
Ca. 104 m² op de begane grond.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal in casco staat inclusief toilet en pantry worden opgeleverd. De complete voorgevel van het object is onlangs vernieuwd inclusief moderne harmonicadeuren.
Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in de voetgangerszone van het dorpscentrum en daarom voor het winkelend publiek uitstekend bereikbaar. Het centrum van Lichtenvoorde is tevens goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
Parkeren :
Aan de achterzijde van de ruimte zijn meerdere gratis parkeerplaatsen gelegen. Tevens beschikt het centrum over voldoende parkeergelegenheden.
Huurprijs :
€ 1.025,00 per maand.
Leveringen en diensten :
De levering van nutsvoorzieningen wordt door huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening.
Huurtermijn :
In overleg.
Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS).
Huurbetaling :
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Dorpskern Lichtenvoorde” met als enkelbestemming ‘centrum’. Voor de volledige bestemming verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.
Aanvaarding :
Per direct.
