Op een prominente locatie aan de Markt in het centrum van Haaksbergen mogen wij u deze commerciële ruimte aanbieden.

De eigenaar is voornemens het object te renoveren en verbouwen. Hierdoor ontstaat een frisse, eigentijdse eye catcher, die kan worden afgestemd op de beoogde invulling.

De begane grond beschikt over circa 72,5 m² winkelruimte (exclusief kelder) en is bijzonder geschikt voor een horecaconcept, zoals een koffiebar, lunchroom of kleinschalig (bruin) café. Ook alternatieve invullingen zijn bespreekbaar, mits passend binnen de omgeving en bestemming. Wel geniet een horecabestemming de voorkeur van verhuurder en deze sluit aan bij de visie van de gemeente.

De eerste verdieping is momenteel ingericht als woonruimte en het voornemen bestaat deze op te splitsen in twee afzonderlijke wooneenheden. Indien gewenst kan – onder voorbehoud van goedkeuring door gemeente en brandweer – worden onderzocht of (een deel van) de eerste verdieping betrokken kan worden bij de commerciële exploitatie op de begane grond.

Een aantrekkelijke en veelzijdige locatie in het hart van Haaksbergen, met ruimte voor een onderscheidend en sfeervol concept.

Oppervlakte :
Begane grond Ca. 72,5 m²

Opleveringsniveau :
In verbouwde staat, doch in overleg. Momenteel wordt uitgegaan van een oplevering incl. uiterlijke renovatie, gladde vloeren en wanden, bouwkundig brandwerend plafond, toilet, meterkast met aansluitingen, pui met entree deur(en).

De ruimte zal echter alszijnde casco worden verhuurd.

Bereikbaarheid :
Het object is centraal gelegen in Haaksbergen en uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Haaksbergen wordt ontsloten door diverse provinciale wegen en kent een uitstekende verbinding met steden als Enschede en Hengelo. Tevens is er op ca. 4 minuten loopafstand een busstation gelegen.

Belendingen :
Het object is gelegen te midden van diverse retail (oa. Action, Het Broekenhuis, Ter Avest Sport, e.a.) en horeca invullingen (oa. Grand Cafe Centraal, Bakker Bart, El Charro, De Kornuiten, Sirtaki) maar ook tegenover een Basic Fit en vele anderen.

Parkeergelegenheid : In de directe omgeving zijn diverse parkeerterreinen en straatparkeerplaatsen (blauwe zone) beschikbaar.

Bestemmingsplan : Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Centrum Haaksbergen, partiele herziening Marktplan deelgebied Oost’ met als bestemmingen: ‘Centrum – 1’ en ‘Centrum – 2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 180,00 per m² per jaar.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor nuts in het gehuurde worden door huurder verzorgd.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
De locatie is gelegen tegenover oa. een beoogde supermarktinvulling.